引渡しの準備

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引渡しの準備

残代金の受領日までに、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にする必要があります。
引渡しは契約内容通りに行ないます。
引越し後の状況を確認しておきましょう。

残金を受領する前に引越しを済ませる。

残金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。従って、受領日までに引越しを済ませておかなくてはなりません。引越しが終わりましたら、公共料金（電気・ガス・水道料金等）の清算を行い、建築確認書、付帯設備の説明書、パンフレット等をご用意ください。また、マンションの場合、管理規約もご用意ください。

抵当権の抹消

売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、その残債務を清算して抵当権を抹消しておく必要があります。登記抹消手続きは司法書士が代行しますので、必要書類をご用意ください。

その他

一戸建や土地の場合は、隣地との境界を明示する必要があります。
境界杭の確認をしておきましょう。無い場合には測量会社に依頼する。
設備や配管などに不具合がないか調査する。
引越した後はお部屋のお掃除をして、買主様に気持ちよく引渡しができるようしておきましょう。
買主様に引き渡す、パンフレット、取扱説明書、保証書などを整理しておきましょう。
役所関係の書類は早めに準備（ただし有効期限は3ヶ月）
権利証等の書類は引越しで無くさないよう管理をお願いします。