不動産売却相談 | 査定の依頼 | 物件の現地調査・査定 | 媒介契約 | 売却活動と報告 | 売買契約締結 | 引渡しの準備 | 残代金決済引渡し |
不動産の売却をご検討されるお客様のご事情は、お客様それぞれ違います。 ローンが残っている場合や買い替えを検討される場合、相続財産の処分等さまざまな事情が異なります。 売主様の状況にあった売却方法をご提案いたします。 将来の売却の検討や資産価値を知りたい方のコンサルティング業務も行っています。 任意売却や買取のご相談も行っています。 当社はしつこい勧誘や強引な営業は一切しません。 秘密厳守いたします。 お気軽にご相談ください。 |
ご希望の条件をお聞きかせください。お客様の条件やスケジュール、ご希望価格等ご遠慮なくお聞かせください。誠意をもって対応いたします。 |
売却に必要な費用の説明売却金額 − 諸経費 = 手取り金額 |
仲介手数料 | 仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料(消費税および地方消費税含む)を申し受けます。 |
印紙(税金 | 売買契約書に貼付する印紙代です。 |
所得税/住民税 | 売却によって譲渡益が出た場合、住民税、所得税がかかります。 (ご自宅の場合、特別控除が受けられる場合もあります) |
ローン諸費用 | ローンが残っている場合にかかる抵当権抹消費用や司法書士への報酬、ローン事務手数料などです。 |
その他 | 引越し費用などです。 |
譲渡益に対しての税金 お住まいを売却されて譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して所得税、住民税がかかります。ただしご自宅(居住用の資産)をご売却の際は、3,000万円までの特別控除が利用できたり、所有期間が長いと税率が軽減される特例を選択できる場合があります。 |